5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限额上(shàng)浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规(guī)定的多(duō)子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷(dài)款限额）在本(běn)市最(zuì)高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符(魏承泽作品集 魏承泽一类的作者fú)合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，申请人需(xū)符合的条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门认(rèn)定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实际租(zū)金以网签备案(àn)合同(tóng)登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的(de)税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关(guān)于(yú)进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关(guān)于进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极(jí)生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)提(tí)供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提(tí)到：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的目(mù)标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担情况实施差异(yì)化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申(shēn)请住房(fáng)公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且(qiě)首次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套(tào)住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万(wàn)元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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